Politica 89.8
Η Κρήτη αναδεικνύεται σε κορυφαίο προορισμό για επενδύσεις σε νέες εξοχικές κατοικίες.
Η ζήτηση από ξένους αγοραστές αυξάνεται διαρκώς, οδηγώντας σε σημαντική άνοδο της οικοδομικής δραστηριότητας. Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η αγορά κατασκευής κατοικιών στο νησί γνώρισε εντυπωσιακή ανάπτυξη το 2024, με τον αριθμό των νέων αδειών να καταγράφει διψήφια ποσοστά ανόδου.
Ραγδαία αύξηση οικοδομικών αδειών
Τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής καταδεικνύουν ότι κατά το διάστημα Ιανουαρίου – Νοεμβρίου 2024 εκδόθηκαν άδειες για 3.503 κατοικίες, σημειώνοντας αύξηση 17,8% σε σχέση με το 2023 και 45,8% σε σχέση με το 2022. Ειδικά στα Χανιά, όπου η οικοδομική δραστηριότητα παρουσιάζει τη μεγαλύτερη δυναμική, οι άδειες αυξήθηκαν κατά 46,5% έναντι του 2023 και 61,8% σε σχέση με το 2022.
Η εξέλιξη αυτή αντανακλά το εντεινόμενο ενδιαφέρον επενδυτών και κατασκευαστών, που επιχειρούν να καλύψουν τη ζήτηση, η οποία εξακολουθεί να υπερβαίνει την προσφορά. «Η κατασκευαστική δραστηριότητα στην Κρήτη ενισχύεται από ένα ευρύ φάσμα επενδυτών, από τοπικές επιχειρήσεις έως διεθνή funds, καθώς οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται σταθερά με ετήσιο ρυθμό 8%-10%», επισημαίνει ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Elxis – At Home in Greece, που εξειδικεύεται στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών σε ξένους αγοραστές.
Περιοχές με έντονη επενδυτική δραστηριότητα
Η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες είναι ιδιαίτερα αυξημένη στα Χανιά και το Ρέθυμνο, όπου αναπτύσσονται πολλά νέα οικιστικά projects.
Στα Χανιά, οι σημαντικότερες νέες αναπτύξεις περιλαμβάνουν:
Τσιβαράς (Αποκόρωνας) και Μαράθι (Ακρωτήρι): Μονοκατοικίες υψηλών προδιαγραφών με τιμές άνω των 4.000 ευρώ/τ.μ.
Καστέλι: Πολυτελή διαμερίσματα με πρόσοψη στη θάλασσα, με τιμές που φτάνουν τα 7.000 ευρώ/τ.μ.
Μάλεμε: Νεόδμητες εξοχικές κατοικίες 100 μέτρα από την παραλία, με κόστος περίπου 5.500 ευρώ/τ.μ.
Κόκκινο Χωριό: Βίλες με πανοραμική θέα, με τιμές που αγγίζουν τα 6.100 ευρώ/τ.μ.
Στο Ρέθυμνο, παρατηρείται επίσης σημαντική οικοδομική δραστηριότητα:
Δραμιά (Γεωργιούπολη): Νεόδμητες μονοκατοικίες με πισίνα, με τιμή πώλησης κοντά στα 4.100 ευρώ/τ.μ.
Κυριάννα: Εξοχικές κατοικίες που διατίθενται έναντι 4.300 ευρώ/τ.μ.
Πόλη Ρεθύμνου: Διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα, με κόστος 4.500 ευρώ/τ.μ.
Πλακιάς: Νεόδμητες κατοικίες που φτάνουν τα 5.000 ευρώ/τ.μ.
Ασώματος: Νέα ακίνητα με τιμές γύρω στα 4.000 ευρώ/τ.μ.
Η σημασία της σωστής διαχείρισης
Για να εξασφαλίσουν τη μέγιστη δυνατή αποδοτικότητα, οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην κατασκευή και πώληση εξοχικών κατοικιών στην Κρήτη πρέπει να διαθέτουν τις κατάλληλες υποδομές και στρατηγικές. Όπως σημειώνει ο κ. Γαβριηλίδης, η επιτυχία εξαρτάται από τη συνεχή επικοινωνία με τους πελάτες, τη διαχείριση της κατασκευαστικής διαδικασίας και την παροχή διαφανούς ενημέρωσης σχετικά με τα χρονοδιαγράμματα και τυχόν τεχνικά ζητήματα.
Η Elxis – At Home in Greece, με παρουσία σε Θεσσαλονίκη, Κρήτη και Ολλανδία, αποτελεί μία από τις κορυφαίες εταιρείες στον τομέα, παρέχοντας ολοκληρωμένες κτηματομεσιτικές και νομικές υπηρεσίες σε διεθνείς αγοραστές. Με εμπειρία άνω των 30 ετών, διαθέτει εξειδικευμένο προσωπικό και ομάδα νομικών που διαχειρίζονται τις συναλλαγές με αγοραστές από όλη την Ευρώπη.
Προοπτικές και μελλοντικές τάσεις
Η σταθερά ανοδική πορεία της κτηματαγοράς στην Κρήτη προμηνύει ότι η επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά εξοχικής κατοικίας θα συνεχίσει να αναπτύσσεται. Η ζήτηση από αγοραστές του εξωτερικού παραμένει ισχυρή, ενώ οι υποδομές του νησιού βελτιώνονται, καθιστώντας την Κρήτη ακόμη πιο ελκυστική για ξένους επενδυτές.
Με δεδομένες τις υψηλές αποδόσεις και τη δυναμική του κλάδου, η Κρήτη επιβεβαιώνει τον ρόλο της ως hot spot για την ανάπτυξη νέων εξοχικών κατοικιών και διαμορφώνει ένα ευνοϊκό επενδυτικό περιβάλλον για τα επόμενα χρόνια.
